SHL bgremonti.com

Ценоразпис и калкулатор

Представяме Ви нашия актуален ценоразпис с калкулатор на услугите, които предлагаме. Ценоразписа е съставен благодарение на повече от двайсет и шест години опит натрупан от нас в сферата на строителните услуги. Всеки ред от него е изчислен внимателно. Цените са изцяло съобразени и балансирани с качеството на услугите, които предоставяме на крайния потребител. Поставихме си цел да създадем изчерпателен, конкретен и прозрачен ценоразпис с лесен за боравене калкулатор. С него можете да пресметнете лесно цените на желаните от Вас услуги.
Изберете категория услуги и въведете количествата за желаната услуга в празния квадрат. Произведението за избраната услуга, както и общата сума за всички избрани услуги, ще се калкулира автоматично. Сумата се запазва, когато преминавате от една дейност към друга. Сумите от различните дейности автоматично се пресмятат. Крайната цена се вижда долу в дясно на екрана. За да изчистите всички сметки трябва да обновите страницата от бутона за презареждане. Всички цени в ценоразписа са за труд без ДДС. Изключение прави само сектора "Груб строеж", там цените са за труд и материали.
Желаем Ви лесни сметки и ниски разходи! :)

Пакетни цени

За улеснение на нашите клиенти, разработихме  пакетни цени с типичните и най-често срещаните видове СМР. 
Предлагаме Ви няколко пакета с усреднени цени, за да можете с един поглед да разберете, кой от тях отговаря на Вашето жилище. 
Съобразявайки се с различните нужди на клиентите, разделихме ремонтите на три основни класически модела – Освежителен, Стандартен и Основен.
В Освежителния ремонт сме заложили нова баня и пребоядисване на цялото жилище. 
Това е козметичен ремонт, който се изпълнява за кратко време, с минимални средства.
Стандартния ремонт се отличава от Основният, с това че при него не се подменят основните инсталации на жилището. 
Ще забележите също и разликите между Стандартен ремонт на ново и Стандартен ремонт на старо жилище.
Основен ремонт – акцента при генералните ремонти е броя на дейностите, които трябва да се извършат в правилния технологичен порядък. Добрата организация на строителния процес тук е много важна! Точно поради тази причина, това е най-тежкия ремонт по време на изпълнение и вложени средства.

Предвид различните възгледи и предпочитания спрямо материалите, които клиента желае да вложи в дома си, решихме да не добавяме услугата „Доставка на материали”! От друга страна знаейки, че това понякога е непосилна задача за работещите и заети хора, ние предлагаме и тази услуга – Доставка на материала до обекта! Също така фирмата предлага и изработване на точна количествена сметка на материалите, които са необходими за вашия ремонт, ако не притежавате такава.
Предлагаме и два допълнителни Пакета на своите клиенти - „Лукс стандарт” и „Арт лукс”.
Хармонията в луксозните ремонти  е  сбор от работата на дизайнери  и изпълнители, а удоволствието в строителния процес  е прилагането на богатство  от идеи.  
Реализацията на индивидуалните  решения  на всеки един проект, е немислим без добър Изпълнител. Знанията и уменията на Изпълнителя,  са критерии и индикатори за качество.
Едно от най-силните ни  предимства е  способността   в  изпълнението на Луксозни ремонти -компетентност, опит и набор от професионално оборудване, необходими за осъществяването на целия технологичен процес.
Луксозните пакети се обсъждат на място с клиента, на обекта.

Освежителен ремонт   Стандартен ново жилище    Стандартен старо жилище    Основен ново жилище    Основен старо панелно жилище   Основен старо тухлено жилище

 

Депозит за оферта

ДЕПОЗИТНИ ТАКСИ ЗА ИЗГОТВЯНЕ НА ОФЕРТА
* Депозитната такса за изготвянето на подробна оферта се заплаща авансово, в деня на втория оглед, срещу  документ издаден от фирмата. 
При приемане на офертата и подписване на договор, сумата се приспада от стойността на ремонта, определена в договора.
При отказ от услугите на фирмата, таксата не се връща и служи  за покриване на разходите и времето използвани за съставянето и.
Офертата се предава на Възложителя в  писмен вид на хартия или във файлов (PDF) формат по електронна поща! 
При желание за получаване на офертата в работен вариант на EXCEL таблица, Възложителя заплаща допълнително още 200 лева.
Срокове за изготвяне на различните оферти, може да видите в раздела "Изготвяне на оферта".
* Цена за бърза оферта изготвена в рамките на 7 дни - 100 лв. /обекти с площ до 100 м2/
* Цена на подробна оферта за довършителни ремонти:
- за площи до 100 м2 - 200 лв.
- за площи от 101 до 200 м2 - 300 лв.
- за площи от 201 - до 500 м2 - 500 лв.
- за площи от 501 - до 1000 м2 - 600 - 1200 лв.
* Цени на оферти за изграждане на сгради по спецификации и количествени сметки:
     - за РЗП до 1000 м2 - 1200 лв.
Оферта за изграждане на сграда без спецификации и количествени сметки се дава ориентировъчно, като сборна  цена за труд и материали на квадратен метър, която е неангажираща и безплатна.
Количествените сметки и спецификации подлежат на проверка от фирмата, с цел коректно  определяне на цените. Предоставянето на количествени сметки и спецификации не намалява цената на  офертата.

*** Редовните клиенти на СХЛ EOOД, не заплащат изготвяне на подробна оферта за обекти до 50 м2. 

*** Всички цени са без ДДС.

Изготвяне на оферта

ИЗГОТВЯНЕ НА ТОЧНА И ПОДРОБНА СТРОИТЕЛНА ОФЕРТА ЗА СМР (КСС) - включва:

1. За труд 

• Сваляне на точните размери на обекта
• Изчисляване на свалените размери и групиране по видове дейности или по помещения
• Предвиждане и посочване на всички "скрити" и възможни допълнителни ремонтни дейности
• Обработка и съставяне на офертата
• До 3 посещения на обекта след първия оглед, ако е необходимо

2. За материали:

• Избор на материали и артикули -/професионален съвет за подбор на материали/
• Изчисляване на количеството материали необходими за ремонта
• Предвиждане и пресмятане на транспорт, механизация и товаро-разтоварна дейност

3. Условия:

• Фирма "СХЛ" извършва продажба на строителни материали, конструкции и крепежни елементи.
• Ако Възложителя желае услугата "Доставка на материали", заплаща от 10% до 40%  върху стойността им. Процентите  зависят от географското местоположение на сградата, от количеството и вида на материалите, от достъпа до обекта с автомобил, от етажната височина и наличието на асансьор, и други.
• Срок за изготвяне на подробна оферта за обекти с площи до 100 м2 - 14 работни дни.
• Срок за изготвяне на подробна оферта за обекти с площи от 101 до 200 м2 - 20 работни дни.
• Срок за изготвяне на подробна оферта за обекти с площи над 201 м2 - 30-45 работни дни.
• Срок за изготвяне на оферти за изграждане на сгради по спецификации и количествени сметки -  30-45 работни дни

Сключване на договор

ЕТАПИ И УСЛОВИЯ ЗА СКЛЮЧВАНЕ НА ДОГОВОР

1.  Първоначален оглед на обект /време за оглед -20-60 мин/            
*Запознаване Инвеститора с условията и начините на работа на фирмата
*Оглед на обекта и определяне на приблизителна цена за СМР
2.  Втори оглед на обект - /време за оглед - 2-6 часа/
*Вземане на точни размери, определяне спецификацията на обекта и сложността на ремонта за изготвяне на подробна строителна оферта /като неразделна част от договор/
3.  Изготвяне и предаване на офертата
4.  Подписване на договор и започване на работния процес
5.  Завършване на строително ремонтните дейности с подписване на приемно предавателен протокол и издаване на  гаранционна карта.

* Издаване на писмени гаранции за положения от СХЛ ЕООД труд /от 5 до 6 години в зависимост от вида на СМР/
* Издаваме писмени гаранции единствено в случаите, когато фирмата определя материалите, независимо дали тя или Инвеститора ще поеме отговорността за доставката им на обекта.

"Водени от нашия опит, ние сме убедени, че с некачествени или неподходящи материали, и  професионално положения труд става некачествен. Поради тази причина, не издаваме гаранции при работа с неодобрени от нас материали!"
СХЛ ЕООД
 

Начин на плащане

В деня на подписване на договор се заплаща:

1. За труд 
 - 50% от сумата за труд в офертата.
 - Останалата сума за труд се разпределя на  равни седмични вноски до края на срока обявен в договора.
2. За материали
- 100% от сумата за материалите, ако се доставят от СХЛ ЕООД.
3. За всяко разплащане, фирмата издава платежен документ. 

Инвеститорски контрол

Инвеститорски контрол и мониторинг на строителния процес
за строежи и ремонти от V и VI група, както и реконструкции, преустройства и СМР на жилищни, допълващи, производствени, административни, обществени сгради и части от тях.

Инвеститорският контрол е предотвратяване на най-разпространените клопки и неизгодни условия, залагани в договори и оферти, както и контрола на качеството на труда, влаганите материали и безопасността на труда. Цел на ИК е използването на добрите практики от строителния сектор.

Проверка на документи и избор на изпълнител
Подбор на оферта и подходящ Изпълнител с професионални качества, опит и добра организация на работния процес.
Проверка на референции и статус на юридическото състояние на фирмата Изпълнител.
Проверка на договорните условия и клаузи, описани в договор между Възложител и Изпълнител за избягване на капани и неизгодни условия.
Анализ на предоставени оферти от Изпълнители
Проверка и корекция на "нули" и "запетайки" в аритметичната част на офертата.
Проверка за дублиращи или припокриващи се дейности.
Проверка за излишни и необосновани дейности.
Проверка за пропуснати/забравени дейности.
Въвеждане на правило за разделяне офертата на два модула - "Труд" и "Материали". Общо офериране тип "Доставка и монтаж" с обща цена на труда и материалите, не се допуска!
Въвеждане на правило за точно и коректно изписване на материалите - вид-наименование-разфасовка-производител-количество-единична цена.
Контрол на строителния процес
Контрол на закупените и вложени материали.
Контрол на технологичната последователност на строителните процеси.
Контрол на качеството при изпълнение на архитектурни и дизайнерски детайли.
Контрол на качеството на завършения продукт.
Защита срещу злоупотреба от извършване на нерегламентирани дейности.
Защита срещу извършване на по-малко дейности от предвидените в офертата.
Защита срещу непредвидени разходи по време на самия ремонт.
Следене за поддържане безопасни условия на труд на работната площадка.

Фирма СХЛ ЕООД има реализиран богат опит и е експерт в изпълнение на строителни ремонти! Отлично владеем организацията, ръковдството и контролът на строителния процес!

*** Подписване на договор за Инвеститорски контрол се осъществява преди подписване на договора за извършване на СМР. 

Поддръжка

Строителна поддръжка

В услуга на своите клиенти, фирма "СХЛ" организира строително-ремонтна поддръжка на различен тип сгради или отделни имоти. Поддръжката може да бъде комплексна, ограничена до определени дейности или да се състои само от една услуга.
Какво Ви дава Абонамента за поддръжка?
На първо място Ви гарантира спокойствие, че винаги има хора на които да разчитате в труден момент!
Вашият обект винаги ще бъде добре технически поддържан и Вие може да се съсредоточите спокойно върху Вашата работа!
Разчитате на адекватни и навременни действия при извънредна или аварийна ситуация!
 Получавате навременна и професионална консултация за възникнали проблеми или бъдещи такива!
 Строителната поддръжка на Вашия имот защитава Вашите инвестиции!

*** Поддържаме следните категории обекти:

Търговски центрове, хотели, жилищни комплекси, административни сгради, офиси, ресторанти, сладкарници, училища, детски градини, болници, магазини, спортни зали, почивни станции, производствени цехове, месокомбинати, лаборатории и др.

*** Видове поддръжка:

1. Комплексна поддръжка

2. Частична поддръжка                                                         

3. Единична дейност

4. Индивидуални потребности

*** Дейности, които поддържаме

1. При комплексна поддръжка, поддържаме всички видове строително-ремонтни дейности.

2. При частична поддръжка, може да разчитате на следните услуги:

    - ВиК инсталации

    - Зидаро мазачески и бояджийски работи

    - Облицовки и настилки

    - Топло и хидро изолации

    - Монтажи

    - Отпушване и видео диагностика на канализация. Отводняване на помещения.

3. При единична дейност:

    - ВиК услуги и възстановителна дейност след тях

*** Ценообразуване

Ценообразуването може да бъде въпрос на диалог между страните в зависимост от индивидуалните потребности на всеки клиент. Затова по-долу са дадени, само някои ценови решения, за да добиете представа за методите на ценообразуване при договаряне на услугата. Запомнете, че поддръжката не означава безплатни ремонти! Поддръжката Ви гарантира технически изряден обект, сигурно пристигане на нашите екипи и по-ниски цени от тези в ценоразписа ни при необходимост от ремонт. Пример за начини на работа и ценообразуване: фирмата има работно време и при обаждане от Ваша страна, реагираме в рамките на следващия ден в часовия диапазон на работното време. Ако Вие желаете да включим опцията "Аварийна реакция", то тя се заплаща допълнително. В зависимост от таксата може да се включи различен пакет от аварийни услуги. Експресна аварийна реакция е пристигане в рамките на работното време в деня на обаждането. За реакция извън работното време и в почивни дни се договаря допълнителен пакет. Не предлагаме обслужване през нощта! При абонамент "Отпушване на канализация и ВиК поддръжка" се реагира в рамките на деня при запушен канал и в рамките на следващия ден при слаб теч. При общ абонамент за малки обекти се реагира в рамките на пет дни с изключение на ВиК проблеми изискващи бърза намеса. При комплексна поддръжка на сгради има опция за постоянно присъствие на един работник или група работници в сградата. Тази опция е подходяща за сгради, като хотели, болници, офиси, големи търговски центрове, жилищни комплекси от затворн тип. При комплексна поддръжка на големи обекти, таксата се калкулира на квадратен метър за разгъната застроена площ. Ценообразуването зависи от продължителността на договора, като минималния срок е 6 месеца, а максималния е 5 години. Също така избора на пакет влияе на процента отстъпка на СМР. С малко оскъпяване на месечната такса, процента на отстъпки в цените се увеличава. Можете да изберете и пакет в който влизат материалите при рутинна поддръжка за цялата година. И т.н. Начина на плащане е с банков превод, след подписване на договор. При подписване на договор в зависимост от абонаментния план, първоначално се внасят от 3 до 6 месечни вноски. В случай на обща поддръжка на малки обекти, може да се договори плащане в брой с касов бон.  При всички случаи, таксата може да се определи при поредица от разговори между страните, съобразявайки индивидуалните особености на сградата, така че да удовлетвори и двете страни. Цените обявени по-долу са без ДДС.

*** Важно!

Договор за абонамент се сключва с технически изправни обекти, след оглед на текущото им състояние! При необходимост от ремонтни дейности, те се изпълняват преди сключването на договора или с клауза за ремонт, след сключването на договора. Подобни ремонти влизат в договора със съответната гаранция за изпълнение.

*** Цени

Обща поддръжка на малки обекти без материална отговорност влизаща в месечната такса:

1. Абонамент за поддръжка с отстъпка от цените за СМР при обекти до 100 м2 - търговски обект или офис до 10% отстъпка от цените по ценоразпис при ремонт - 30 лв/месец

2. Абонамент за поддръжка с отстъпка от цените за СМР при обекти до 100 м2 - за хранителни заведения 10% отстъпка при ремонтна дейност - 50 лв/месец

3. Абонамент за поддръжка с отстъпка от цените за СМР при обекти до 200 м2 - за всички обекти 10% отстъпка от цените за СМР и едно посещение месечно - 80 лв/месец

Обща поддръжка на малки обекти с ограничена материална отговорност влизаща в месечната такса:

1. Абонамент за поддръжка с отстъпка от цените за СМР при обекти до 100 м2 - търговски обект или офис до 10% отстъпка от цените по ценоразпис при ремонт - 40 лв/месец

2. Абонамент за поддръжка с отстъпка от цените за СМР при обекти до 100 м2 - за хранителни заведения 10% отстъпка при ремонтна дейност - 80 лв/месец

3. Абонамент за поддръжка с отстъпка от цените за СМР при обекти до 200 м2 - за всички обекти 10% отстъпка от цените за СМР и едно посещение месечно - 100 лв/месец

Абонамент за поддръжка "Отпушване на канализация и ВиК услуги".

1. За търговски обекти и офиси с до 5 консуматора на вода и отстъпка от цените до 10%  - 40 лв/месец

2. За хранителни заведения с до 5 консуматора на вода и отстъпка от цените 10% - 60 лв/месец

3. За сгради с РЗП до 5000 м2  и отстъпка от цените 10% - 150 лв/месец

4. За сгради с РЗП до 1000 м2 или до 20 консуматора на вода, и с материална отговорност за всички ВиК консумативи + отстъпка за услуги при ремонти 15% - 250 лв/месец

Забележка:
Абонаментите тип "ВиК услуги" включват посещение за проверка на консуматорите един път в месеца и безплатно отстраняване на дребни течове от мивки, тоалетни, душове и други подобни.

Комплексна поддръжка на сгради
1. Месечна такса  за сгради, търговски центрове, жилищни комплексни, курортни селища, институти, учебни заведения, предприятия (в зависимост от РЗП) - от 0,20 до 2,00 лв/м2
 

Не забравяйте!
Абонамента за поддръжка е нужен, за да намали сериозно разходите по СМР на сградата. За да разчитате винаги и във всички случаи, че доверени Ваши хора ще реагират незабавно за решаване на Вашите проблеми! За да живеете и работите в изрядна и добре поддържана среда, съсредоточени върху ангажиментите си! За да сте спокойни!